中新社紐約4月2日電(記者阮煜琳)紐約市中心區曼哈頓區可謂寸土寸金,而房價正在加速上漲,並已接近金融危機前的歷史高點。今年第一季度,紐約曼哈頓公寓的中位數價格已經高達每套97.2萬美元,比去年同期上漲了18.5%,單價同比上漲超過20%,每平方英尺達1363美元,為近25年來歷史高點。
  美國房地產公司道格拉斯·艾利曼和房地產估價公司米勒·塞繆爾最新發佈的報告顯示,今年一季度,紐約曼哈頓獨立公寓或合作公寓銷售均價為每套177萬美元,比一年前猛漲了30.9%。
  報告顯示,一季度,紐約曼哈頓公寓的中位數價格為每套97.2萬美元。同期,曼哈頓新房的價格為每套171萬美元,舊房的價格為每套90美元。
  今年一季度,紐約曼哈頓共賣出3307套公寓,比去年同期增加了34.6%,為7年來歷史同期最大銷量。紐約曼哈頓公寓單價比上個季度上漲了5.9%,現在每平方英尺的價格為1363美元,比去年同期上漲了23.6%,達到25年來的歷史高點。
  一季度,紐約曼哈頓公寓的中位數價格已經高達每套97.2萬美元,比去年同期上漲了18.5%,但比2008年金融危機爆發前的歷史高點仍低5.1%。分析今年一季度紐約曼哈頓房價猛漲原因,報告認為,主要是由於曼哈頓新房市場份額增加、上市單套公寓面積增加,以及高檔公寓銷售占比增加導致銷售金額的上升。
  房地產評估商喬納森—米勒認為,目前曼哈頓房價中位數仍然低於2008年第二季度高峰時的每套102.5萬美元,但今年第二季度有可能達到這個水平。
  曼哈頓島是紐約市的核心區域,面積57.91平方公里,占紐約市總面積的7%,在紐約五個區中面積最小。紐約的主要商業、貿易、金融、保險公司均分佈於曼哈頓。(完)  (原標題:紐約曼哈頓獨立公寓或合作公寓均價每套177萬美元)
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